Modernisiertes Einfamilienhaus mit Sauna & PV – bereit für deinen persönlichen Feinschliff

Ort
24539 Neumünster
Adresse
Stormweg 20
Kaufpreis 315.000 €
Zimmer 5
Wohnfläche ca. 136,00 m²

Objektbeschreibung

Dieses großzügige Einfamilienhaus bietet ca. 136 m² Wohnfläche sowie rund 60 m² Nutzfläche im Untergeschoss und damit viel Platz für die ganze Familie. Im Keller sorgt eine moderne Sauna mit Dusche für entspannte Wellnessmomente.
Zum Objekt gehören eine Doppelgarage sowie mehrere Außenstellplätze. Hinter der Garage befindet sich ein zusätzlicher Abstellraum, unter dem ein 6.000-Liter-Regenwasserschacht zur Gartenbewässerung integriert ist. Der Außenbereich wurde 2025 umfassend erneuert – Terrasse und Eingangsbereich präsentieren sich in zeitgemäßem Design.
Das Haus befindet sich in einem modernisierten Zustand. Im Jahr 2023 wurden sämtliche Fußböden sowie die Fußbodenheizung erneuert. Auch die Elektrik wurde vollständig modernisiert; lediglich der Austausch der Stromkästen bzw. Sicherungsautomaten steht noch aus. Ebenfalls 2023 wurden ein Glasfaseranschluss sowie ein komplett eingerichtetes Heimnetzwerk installiert. Das Wohnzimmer überzeugt durch ein durchdachtes Lichtkonzept mit indirekter LED-Beleuchtung sowie einen elektrischen Kamin für gemütliche Abende.
Das Badezimmer im 1. Obergeschoss wurde 2019 modernisiert. Zudem wurden 2023 mehrere Fenster erneuert, unter anderem im Wohnzimmer, im Balkonzimmer des Obergeschosses, im Gäste-WC und im Windfang.
Zur Verbesserung der Energieeffizienz erhielt die Kelleraußenwand 2024 eine fachgerechte 16-cm-Dämmung. Eine Photovoltaikanlage mit 10 kWp wurde 2025 bestellt – die Unterkonstruktion ist bereits montiert, die Module lagern in der Garage.
Zahlreiche Modernisierungen sind bereits abgeschlossen. Kleinere Restarbeiten ermöglichen es dem Käufer, letzte Details individuell zu gestalten. Ein nahezu bezugsfertiges Haus mit moderner Technik, hochwertiger Ausstattung und Raum für persönliche Akzente.

Objektdaten

Balkon
Stellplatz
Gehobene Ausstattung
Sauna
Keller
Gäste WC
Wohnfläche
ca. 136,00 m²
Nutzfläche
ca. 60,00 m²
Grundstücksfläche
ca. 734,00 m²
Anzahl Zimmer
5
Anzahl Badezimmer
2
Anzahl sep. WC
1
Anzahl Balkon / Terrasse
1
Anzahl Terrassen
1
Anzahl Stellplätze
6
Kaufpreis
315.000 €
Käuferprovision
3,57 % inkl. MwSt.
Baujahr
1972
Zustand
Gepflegt
Verkaufstatus
Verfügbar

Kontaktdaten

 Sophie Schuster
Sophie Schuster
Forstweg 26
24105 Kiel

Hier befindet sich die Unterkunft

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Mehr Informationen

Lage

Das angebotene Einfamilienhaus befindet sich im Stormweg, einer ruhigen Anliegerstraße im beliebten Stadtteil Gadeland in Neumünster. Die Straße ist asphaltiert, verfügt über beidseitige Gehwege sowie Straßenbeleuchtung und ist als Tempo-30-Zone ausgewiesen. Dies sorgt für eine angenehme und sichere Wohnatmosphäre – ideal für Familien mit Kindern oder alle, die Wert auf ein ruhiges und gepflegtes Umfeld legen.
Die Lage vereint die Vorzüge einer ruhigen Wohngegend mit einer sehr guten Anbindung an die Innenstadt, die nur etwa drei Kilometer entfernt liegt. Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, Kindergärten, Ärzte sowie gastronomische Angebote sind bequem in wenigen Minuten erreichbar. Auch Busverbindungen in die Innenstadt und umliegende Stadtteile sind fußläufig vorhanden. Für Berufspendler bietet die Nähe zur A7 und den überregionalen Bundesstraßen eine schnelle Erreichbarkeit von Hamburg, Kiel und Lübeck.
Der Stadtteil Gadeland zeichnet sich durch eine überwiegend von Einfamilienhäusern geprägte Bebauung, viel Grün und ein familienfreundliches Umfeld aus. Spazier- und Radwege sowie nahegelegene Wiesen und Felder bieten zusätzliche Freizeitmöglichkeiten direkt vor der Haustür. Die gewachsene Nachbarschaft sorgt für eine angenehme Wohnqualität und ein sicheres Gefühl.
Damit verbindet der Standort die Ruhe einer naturnahen Lage mit der Nähe zur Stadt – perfekt für alle, die stadtnah wohnen und gleichzeitig in einer entspannten Umgebung leben möchten. Bebauungspläne und städtebauliche Vorgaben können bei der Stadt Neumünster eingesehen werden und bieten Käufern zusätzliche Planungssicherheit.
Der Stormweg in Neumünster-Gadeland ist somit ein idealer Wohnort für Menschen, die Wert auf Lebensqualität, gute Infrastruktur und ein harmonisches Umfeld legen – eine seltene Gelegenheit in einer gefragten Lage.

Baujahr laut Energieausweis2015
Energieausweisliegt vor
Energie­ausweistypBedarfsausweis
Gültig bis20.06.2031
PrimärenergieträgerÖl
EnergieeffizienzklasseG
Endenergiebedarf207,60 kWh/(m²·a)
HeizungsartFußbodenheizung
A+
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H