Diese gepflegte 3-Zimmer-Eigentumswohnung befindet sich im 1. Obergeschoss eines Mehrfamilienhauses aus dem Jahr 1968 und bietet auf ca. 72 m² Wohnfläche einen durchdachten Grundriss, helle Räume und eine bereits in vielen Bereichen modernisierte Ausstattung. Ab dem 01.10.2026 steht die Wohnung bezugsfrei zur Verfügung und eignet sich damit ideal für Eigennutzer sowie als Kapitalanlage.
Das Wohnzimmer bildet den Mittelpunkt der Wohnung und bietet direkten Zugang zum Balkon. Eine elektrische Außenjalousie sowie eine Markise sorgen hier je nach Tageszeit für angenehmen Sonnen- und Sichtschutz und machen den Außenbereich zu einer schönen Erweiterung des Wohnraums.
Die moderne Einbauküche ist ca. acht Jahre alt und fügt sich zeitgemäß in das Gesamtbild der Wohnung ein. Neben dem Wohnzimmer stehen zwei weitere Zimmer zur Verfügung, die sich flexibel als Schlaf-, Kinder-, Gäste- oder Arbeitszimmer nutzen lassen. Das helle Duschbad mit Fenster sorgt für Tageslicht und natürliche Belüftung.
Auch technisch und optisch wurde bereits investiert: Die Elektrik wurde vor ca. zehn Jahren vollständig erneuert, die Bodenbeläge vor etwa vier Jahren ausgetauscht. Die Fenster stammen aus den Jahren 2020 und 2025 und unterstreichen den gepflegten und modernisierten Eindruck.
Praktischen Stauraum bieten die Einbauschränke im Flur sowie ein eigener Kellerraum. Die Wohnanlage gehört zu einer größeren Wohnungseigentümergemeinschaft mit insgesamt 193 Einheiten.
Das monatliche Hausgeld beträgt 370,00 €.
Eine attraktive 3-Zimmer-Wohnung mit Balkon, moderner Ausstattung und bereits erfolgten Modernisierungen – ab Oktober 2026 bereit für den nächsten Lebensabschnitt.
