Dieses besondere Einfamilienhaus mit Einliegerwohnung verbindet historischen Charakter mit modernisierten Wohnbereichen und vielseitigen Nutzungsmöglichkeiten. Die Immobilie entstand aus einer ehemaligen Turnhalle und bietet heute ein außergewöhnliches Wohnkonzept mit großzügigem Raumgefühl und individueller Architektur.
Der offene Wohn- und Essbereich schafft eine helle und einladende Atmosphäre. Die offene Einbauküche im skandinavischen Stil fügt sich harmonisch in das Wohnkonzept ein und bildet gemeinsam mit dem Wohnbereich den zentralen Mittelpunkt des Hauses. Die Raumstruktur bietet viel Platz für gemeinsames Wohnen und individuelle Gestaltungsmöglichkeiten.
Die separate Einliegerwohnung mit rund 78 m² Wohnfläche inklusive Einbauküche erweitert die Nutzungsmöglichkeiten erheblich. Sie eignet sich ideal für Mehrgenerationenwohnen, Gäste oder die Kombination aus Wohnen und Arbeiten.
In den Jahren 2007-2021 wurden umfangreiche Modernisierungsmaßnahmen durchgeführt. Dabei wurden unter anderem die Wasser- und Stromleitungen zu etwa 70 % erneuert, das Dach modernisiert sowie die Innendecke mit ca. 25 cm gedämmt. Zusätzlich wurden alle Innenwände nachträglich gedämmt. Die doppelt verglasten Mahagoni-Fenster stammen größtenteils aus dem Jahr 1992.
Der Garten mit Südostausrichtung bietet angenehme Sonnenverhältnisse und lädt zum Verweilen im Freien ein. Zwei Nebengebäude schaffen zusätzliche Stauraum- und Nutzungsmöglichkeiten.
Ein besonderer architektonischer Akzent ist die rückwärtige Fassade mit erhaltenem Originalstuck, die den individuellen Charakter der Immobilie unterstreicht.
Die Beheizung erfolgt über Fernwärme. Voraussichtlich zum Jahreswechsel wird die Versorgung von Dampf auf Heißwasser umgestellt.
Abgerundet wird das Angebot durch zwei Außenstellplätze direkt am Haus.
Eine Immobilie mit außergewöhnlichem Ursprung, viel Platz und flexiblem Nutzungspotenzial – ideal für Käufer, die das Besondere suchen.
