Großzügiges Familienanwesen mit Sauna, Kamin und Gartenidylle nahe der Nordsee

Standort
25813 Husum
Kaufpreis 950.000 €
Zimmer 7
Schlafzimmer 4
Wohnfläche ca. 260,00 m²

Objektbeschreibung

Dieses außergewöhnliche Familienanwesen verbindet großzügiges Wohnen, architektonische Qualität und moderne Ausstattung zu einem Zuhause mit besonderem Charakter. Das ursprünglich 1974 errichtete Haus wurde durch einen großzügigen Anbau sowie eine umfassende Modernisierung im Jahr 2008 auf ein zeitgemäßes, hochwertiges Niveau gebracht. In jüngster Zeit wurden zudem die Gaube an der Terrasse, die Terrasse selbst sowie die Fassade erneuert – sichtbare Investitionen in Werterhalt und Komfort.

Auf rund 260 m² Wohnfläche eröffnet sich ein durchdachtes Raumkonzept, das sowohl den Alltag einer Familie als auch repräsentatives Wohnen ideal unterstützt. Herzstück des Hauses ist der großzügige Wohnbereich mit Kamin, der eine warme, einladende Atmosphäre schafft. Der außergewöhnlich große Essbereich geht fließend in die hochwertige Küche über und bietet viel Platz für gemeinsames Leben, Gäste und besondere Anlässe.

Ein besonderes Highlight im Erdgeschoss ist das exklusive Badezimmer mit integrierter Sauna – ein privater Rückzugsort mit direktem Zugang zum darüberliegenden Schlafzimmer. Ergänzt wird das Raumangebot durch weitere Schlaf- und Kinderzimmer, ein separates Büro sowie einen ausgebauten Dachbereich mit vielseitigen Nutzungsmöglichkeiten. Das Untergeschoss bietet zusätzliche Keller- und Funktionsräume.

Das ca. 1.430 m² große Grundstück schafft ein hohes Maß an Privatsphäre. Der liebevoll angelegte Garten mit Außenküche, Gartenhaus und großzügiger Terrasse lädt zum Verweilen ein. Eine Garage, mehrere Stellplätze für bis zu sechs Fahrzeuge sowie eine moderne Hochvolt-Ladestation runden dieses attraktive Gesamtangebot ab.

Ein Zuhause für Familien, die Großzügigkeit, Ruhe und nachhaltigen Wohnkomfort schätzen.

Objektdaten

Stellplatz
Gehobene Ausstattung
Kamin
Sauna
Keller
Wohnfläche
ca. 260,00 m²
Nutzfläche
ca. 45,28 m²
Grundstücksfläche
ca. 1.430,00 m²
Anzahl Zimmer
7
Anzahl Schlafzimmer
4
Anzahl Badezimmer
3
Anzahl Terrassen
1
Anzahl Stellplätze
7
Kaufpreis
950.000 €
Käuferprovision
3,57 % inkl. MwSt.
Baujahr
1974
Zustand
Modernisiert
Verkaufstatus
Verfügbar

Kontaktdaten

 Jan Hülsmann
Jan Hülsmann
Forstweg 26
24105 Kiel

Hier befindet sich die Unterkunft

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Mehr Informationen

Lage

Die Wohnlage dieses Objekts zählt zu den begehrtesten Adressen in Husum und vereint auf besondere Weise Ruhe, Naturverbundenheit und zentrale Erreichbarkeit. Die Lage befindet sich in zweiter Reihe hinter dem Deich und damit absolut nordseennah, ohne auf Privatsphäre oder Wohnruhe zu verzichten.

Das Haus liegt ideal mittig zwischen dem Badesteg in Schobüll und dem Dockkoog, zwei der attraktivsten Erholungs- und Freizeitbereiche der Umgebung. Zudem befindet sich der Schobüller Wald in unmittelbarer Nähe und bietet vielseitige Möglichkeiten für Spaziergänge, sportliche Aktivitäten und entspannte Stunden im Grünen.

Trotz der naturnahen und maritimen Umgebung ist das Stadtzentrum schnell und unkompliziert erreichbar, wodurch sich diese Lage auch für den Alltag als äußerst praktisch erweist. Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, medizinische Versorgung und gastronomische Angebote sind bequem zu erreichen.

Ein besonderer Vorteil dieser Lage ist die hervorragende Fahrradinfrastruktur: Sämtliche Wege des täglichen Lebens lassen sich komfortabel mit dem Fahrrad zurücklegen. Diese seltene Kombination aus Nordseenähe, Zentrumsnähe und hoher Lebensqualität macht den Standort zu einer außergewöhnlichen Wohnlage mit nachhaltigem Wert.

Baujahr1974
Energieausweisliegt vor
Energie­ausweistypVerbrauchsausweis
Gültig bis14.08.2027
Endenergieverbrauch118,20 kWh/(m²·a)
PrimärenergieträgerÖl
EnergieeffizienzklasseD
A+
A
B
C
D
E
F
G
H