Dieses vielseitige Zwei-Parteien-Haus in zentraler Lage von Plön, direkt an den Seen, bietet eine ausgezeichnete Investitionsmöglichkeit für Investoren, aber auch ein gemütliches Zuhause für kleine Familien, Singles oder Paare. Die voraussichtliche Gesamtkaltmiete von 1.900 € monatlich für beide Wohneinheiten macht es zu einer attraktiven Option zur Vermietung.
Das Haus ist in zwei separate Wohneinheiten auf einem Grundstück von ca. 209 m² aufgeteilt, die jeweils über eigene Eingänge zugänglich sind:
im Erdgeschoss finden wir folgende Räumlichkeiten(ca. 55 m²):
- Windfang
- kleiner Flur
- ein helles und gemütliches Schlafzimmer
- ein großzügiger Wohnbereich mit Zugang zum Garten
- eine Küche mit Einbauküche und Geschirrspüler
- ein modernes Bad mit Dusche und WC
- Teil-Unterkellerung mit Zugang aus dem Garten für mehr Staufläche (zzgl. zur Wohnfläche)
das Obergeschoss wird aufgeteilt in (ca. 60 m²):
- zwei Zimmer zur individuellen Nutzung
- ein Wohnraum, ideal für einen gemütlichen Essbereich
- eine offene Einbauküche mit Geschirrspüler
- ein modernes Bad mit Dusche und WC
- eine Loggia: bietet einen schönen Blick über die Umgebung
Das Erdgeschoss des Hauses wurde 1968 umgebaut und saniert. Im Jahr 1994 folgte für die Wohnraumvergrößerung die Dachaufstockung.
Eine neue Heizungsanlage wurde 2022 installiert.
Sanierungen 2023:
- Neue Böden und Renovierung der Wände
- die Elektrik wurde komplett erneuert
- die Bäder inklusive neuer Fliesen
- die Zimmertüren wurden sorgfältig lackiert
- der Holzweg zum Garten wurde neu verlegt
- die Fassade wurde neu verputzt
Modernisierung 2024:
- Einbauküchen mit Geschirrspüler wurden im Erdgeschoss und Obergeschoss installiert.
Fazit:
Dieses charmante Haus bietet eine hervorragende Gelegenheit sowohl für Investoren, die eine langfristige, ertragreiche Geldanlage suchen, als auch für kleine Familien oder Paare, die auf der Suche nach einem gemütlichen Zuhause inkl. einer Anlagemöglichkeit für eine verbesserte Finanzierbarkeit in einer idyllischen Lage sind.
Der charmante norddeutsche Ort Plön bietet eine bezaubernde Umgebung, die sowohl Singles, Paare als auch kleine Familien anspricht. Zugleich ist die Region durch ihre vielversprechende Entwicklung auch für Investoren von großem Interesse. Die Vielzahl von weiteren Seen rund um den Plöner See lädt nicht nur zu entspannten Spaziergängen und Wassersport ein, sondern versprüht ein unvergleichliches Urlaubsgefühl direkt vor der eigenen Haustür. Mit ihrer natürlichen Kulisse ist die Region ein Gewinn für alle, die Natur und Urbanität verbinden möchten, und bietet Chancen für Investitionen in lebenswertes Wohnen.
Ein starker öffentlicher Nahverkehr, mit einem Bahnhof in etwa einem Kilometer Entfernung und mehreren Bushaltestellen in unmittelbarer Nähe, unterstützt eine nahtlose Erreichbarkeit. Diese Mobilitätsvorteile sind sowohl für Mieter als auch für Kapitalanleger, die von der flexiblen Nutzung der zwei Wohneinheiten profitieren möchten, besonders attraktiv.
Weitere Vorteile in direkter Nähe: Der Supermarkt in knapp einem Kilometer Entfernung stellt die Versorgung mit dem täglichen Bedarf sicher. Die medizinische Versorgung ist durch ortsansässige Ärzte und Zahnärzte, die jeweils nur wenige Minuten entfernt sind, gewährleistet. Für Familien sind Schulen und Kindertagesstätten in bequem erreichbarer Nähe, was das Leben für junge Familien stressfrei macht.
-2.avif "Ansprechpartner | Block & Klippel GmbH"){kind=avatar}
